旧横浜市庁舎跡地が大変貌！星野リゾートと新拠点の全貌【2026最新】

横浜の行政を60年以上にわたって支え続けた「旧横浜市庁舎」。新市庁舎の北仲通移転に伴い、その跡地利用に熱い視線が注がれてきましたが、大規模再開発プロジェクト「BASEGATE横浜関内（ベースゲート横浜関内）」として、いよいよ2026年にグランドオープンの節目を迎えました。

昭和のモダニズム建築の最高峰とも称された村野藤吾設計の旧行政棟がどのように再生されたのか、そして話題を集めた星野リゾートの進出や新タワー棟の全貌はどうなっているのか。保存と開発の狭間で揺れた歴史やネット上で物議を醸した「1円売却」の真実も含め、現場の最前線から徹底レポートします。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：旧横浜市庁舎跡地は大規模複合施設「BASEGATE横浜関内」として2026年春より順次開業。
• 要点2：村野藤吾設計の旧行政棟は解体を免れ、保存・減築改修を経て「OMO7横浜 by 星野リゾート」や商業施設へ再生。
• 要点3：話題となった「1円売却」は建物の保存・改修負担を織り込んだ定期借地契約であり、関内駅前の賑わい再生を狙う戦略的スキーム。

【2026年最新】旧横浜市庁舎跡地「BASEGATE横浜関内」の現在と開業スケジュール

JR関内駅の北口を降りると、かつての重厚な行政街の風景は一変し、圧倒的な存在感を放つ超高層タワーと美しくリニューアルされた歴史的建造物が目の前に広がります。三井不動産を代表企業とするコンソーシアム（鹿島建設、京浜急行電鉄、ディー・エヌ・エーなど）が手がける「BASEGATE横浜関内」は、敷地面積約1万6,500平方メートルに及ぶビッグプロジェクトです。

施設の中核を成すのは、地上33階・高さ約169メートルを誇る新設の「タワー棟」と、歴史を刻んできた「旧行政棟」の2つのシンボル。オフィス、大学キャンパス、商業施設、そして日本最大級の常設型ライブビューイングアリーナがシームレスに結ばれ、関内・関外地区の新たなランドマークとして2026年春から順次街開きが進んでいます。

建築界の巨匠・村野藤吾の傑作｜旧横浜市庁舎が持つ歴史的価値と解体・保存の軌跡

1959年（昭和34年）に完成した旧横浜市庁舎は、日本建築界の巨匠・村野藤吾による代表作の一つです。水平ラインを強調した端正なファサード、市民に開かれたピロティ空間、優美な螺旋階段など、戦後復興期の民主的な公共建築の理想を体現した名建築として、長年市民や建築ファンから愛されてきました。

2020年の新庁舎移転に際しては、老朽化や耐震強度の問題から「全面解体やむなし」との議論も巻き起こりました。しかし、日本建築学会をはじめとする各方面からの保存要望を受け、横浜市は「歴史的価値の継承」を再開発公募の絶対条件に設定。議会棟などは惜しまれつつ解体されたものの、メインである旧行政棟は減築と高度な耐震補強を施した上で、未来へと引き継がれることになりました。

「1円売却」の噂は本当か？旧横浜市庁舎の譲渡・公募を巡る真相を徹底検証

再開発の公募決定当時、一部メディアやSNSで「市民の財産である旧市庁舎が1円で売り払われた」とセンセーショナルに見出しが躍り、大きな波紋を呼びました。しかし、この契約内容をつぶさに検証すると、実態は全く異なります。

取引スキームの本質は、土地を事業者に売却したのではなく、78年間の定期借地権設定（市には安定した地代収入が入る仕組み）です。旧行政棟の建物本体を象徴的な「1円」で譲渡した背景には、数十億円規模にのぼる保存・減築・耐震改修工事の全額を事業者が負担するという条件が組み込まれていたためです。自治体の税金投入を抑えつつ名建築を後世に残し、民間主導で関内の経済活性化を図る極めて現実的かつ合理的な判断でした。

星野リゾート「OMO7横浜」が進出！レトロ建築を継承する贅沢なホテル空間

保存改修された旧行政棟のメインコンテンツとして最も注目を集めているのが、「OMO7横浜 by 星野リゾート」（おもせぶん）の開業です。星野リゾートが展開する都市観光ホテルブランド「OMO」のフルサービスホテルが、歴史的空間に新たな息吹を吹き込んでいます。

村野藤吾が意匠を凝らした特徴的な格子状の外観デザインや天井高を活かした客室、開放的なパブリックスペース「OMOベース」など、昭和モダニズムと現代のラグジュアリー感が絶妙に調和。横浜のディープな魅力をガイドする「ご近所ガイド OMOレンジャー」のツアーも用意され、宿泊客を野毛や伊勢佐木町、中華街といった周辺エリアへと誘う起爆剤となっています。

ライブビューイングアリーナから商業施設まで｜関内駅前エリアの再開発がもたらす激変

旧横浜市庁舎跡地の変貌は、ホテルだけに留まりません。新設タワー棟の低層部および隣接エリアには、多彩なグルメやライフスタイル提案型のショップが集結する新商業ゾーンが誕生しています。

中でも目玉は、ディー・エヌ・エー（DeNA）が主導する国内最大級の常設型ライブビューイングアリーナです。大型LEDビジョンと最新音響設備を備え、横浜DeNAベイスターズの試合はもちろん、音楽ライブやeスポーツイベントなどを臨場感たっぷりに体感できます。隣接する横浜スタジアムや横浜公園との回遊デッキも整備され、試合開催日だけでなく平日も人が集まる一大エンターテインメント拠点へと変貌を遂げました。

【旧横浜市庁舎】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：旧横浜市庁舎の歴史的な内装や建築美は見学できますか？
A1：はい、保存改修された旧行政棟の商業エリアやOMO7横浜のパブリックスペースなどは、一般の方も立ち寄り可能です。村野藤吾が設計した当時の意匠や素材感を随所で間近に体感できます。

Q2：「BASEGATE横浜関内」の全面開業はいつですか？
A2：2025年末に建物が竣工し、2026年春からホテル、商業施設、オフィス、アリーナなどが順次グランドオープンを迎えています。

Q3：横浜市役所の現在の本庁舎はどこにありますか？
A3：2020年にみなとみらい線「馬車道駅」直結・JR「桜木町駅」徒歩3分の北仲通地区（中区本町6丁目）へ完全移転しています。

まとめ：歴史的名建築と未来都市が融合する関内の新たな船出

市庁舎の移転によって一時は「空洞化」が懸念された関内駅前エリアですが、旧横浜市庁舎は単なる建て替えではなく、歴史的遺産の保存と最先端エンターテインメントの融合という最高の形で息を吹き返しました。

村野藤吾が残した昭和モダニズムの品格を守りながら、星野リゾートをはじめとする民間企業の力で新たなカルチャーを発信する「BASEGATE横浜関内」。横浜の歴史と未来が交差するこの場所は、地元住民にとっても観光客にとっても、2026年の横浜観光・ビジネスにおいて絶対に見逃せない最重要スポットです。 （出典: 旧 横浜 市 庁舎（Yahoo!ニュース））